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房贷十问十答

邮政储蓄银行房屋按揭贷款十问十答

 

      个人住房贷款是向个人发放的用于购置住房、商业(含商住两用)用房的贷款。邮储银行自2010年开办以后,凭借良好贷款政策与服务受到衢州广大购房户的广泛支持,业务迅速发展。目前已开通的按揭贷款有一手房按揭、二手房按揭、营业房按揭等贷款种类。为回应广大购房户的关切,现就部分购房户咨询的主要问题回复如下:

问一:邮储银行按揭贷款的对象有哪些?

答:邮储银行按揭贷款是为支持广大购房户的实际需求而提供的融资支持,服务范围非常广,凡年满18(含)-60(含)周岁,具有完全民事行为能力及还款能力的中国公民,均可办理。

问二:申请贷款需要提供哪些资料?

答:■一手房按揭需要资料有:借款人有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、收入证明或者营业执照或者工程合同、近半年的银行流水、首付款凭证、购房合同、房产预告登记证等。

■二手房按揭需要资料有:借款人有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、收入证明或者营业执照或者工程合同、近半年的银行流水、首付款凭证、购房合同、过户后的房产证、土地证等房产交易证明材料以及房产评估报告。以及售房人有效身份证件、居民户口簿和婚姻状况证明、收款账户复印件等。

问三:邮储银行办理公积金贷款吗?

答:目前暂未开通公积金业务,因此公积金贷款及公积金组合贷款尚不能办理。

问四:邮储银行贷款的首付款要求是怎样的?

 答:首付比例按照国家最新的房屋商业贷款政策,对于首次购房户,最低首付20%;对于名下无贷款的二次及以上购房户或已有一笔房贷但仅有一套住房的改善型购房户,最低首付30%。

问五:邮储银行贷款利率是多少?

答:我行贷款利率参照国家最新的最低利率标准,目前一般首套房最低9折;现名下无贷款的购房户均可执行首套房利率。二套房最低上浮10%。

问六:邮储银行贷款服务怎样?

答:我行是一家国有大型商业银行,目前在衢州、江山、龙游、常山、开化均开办有按揭贷款业务。我行坚持阳光信贷工程,客户经理整体较年轻,贷款手续简便,条件符合的一般3个工作日内能完成审批。

问七:如果我到你们银行贷款,最多能贷多少,贷多长时间,要怎么还款?

答:按房产类型,住宅最多能贷房产价值70%、商业用房50%、商住两用房55%。

期限方面,要结合借款人的年龄看,一般住宅最长能贷30年、商业(含商住两用)最长10年。

还款方式,可根据自身资金情况灵活选择,主要有等额本息和等额本金两种还款方式。

问八:能不能提前归还?

答:如还款期数达到一年以上,可以申请提前归还部分本金或者全部贷款。

问九:已经还掉的贷款,如果我还想再贷出来可以吗?

答:可以。我行有优家贷业务,还掉的部分可以再贷出来用于装修或其他消费用途,单笔最高能贷100万,最长10年,无需其他担保,一次授信三年有效,利率优惠,欢迎前来咨询。

问十:我想到你们银行贷款,该怎么办理?

答:可以到我行的各个营业机构办理。也可以先电话联系,具体联系方式如下:

机构名称

地址

联系电话

衢州市分行营业部

衢州市县学街36号                                                               

0570-3031800

双港支行

衢州市双港中路183-187路

0570-3035506

衢化支行

衢州市柯城区巨化北苑4号                                                        

0570-3020330

开发区支行

衢州市龙化路98-3号                                                              

0570-8061108

柯城支行

衢州市通荷路122-132号

0570-3032603

城中支行

衢州市新桥街115号

0570-3051079

衢江支行

衢江区振兴中路174-176号

0570-8066112

江山市支行

江山市中山路22号

0570-4016093

常山县支行

常山县天马镇文峰东路38号                                                    

0570-5028980

龙游县支行

龙游县龙洲街道太平西路146号                                                    

0570-7021338

开化县支行

开化县城关镇解放街39号-11

0570-6010236

开化县岙滩支行

开化县城关镇岙滩新区开元路69号

0570-6015055